Grundstück zum Kauf

890000 €890.000 €Verhandlungsbasis

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2.399 m²Grundstück

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Katernberg, Essen (45327)

Die Grundstücksgröße des Flurstücks 567 beträgt 1.084 m², die des Flurstücks 297 1.315 m²
Die Gesamtfläche beträgt somit 2.399 m².
Auf diesem Grundstück befinden sich 2 leergezogene Mehrfamilienhäuser. Diese beiden Häuser müssen abgerissen werden. Die
sich ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Garagen werden teilweise abgerissen, es sollen einige Garagen erhalten werden.
Es wird beabsichtigt auf dem benannten Grundstück im EG und im I. OG eine 4-zügige Kita mit 2x Gruppenform
I und 2x Gruppenform III zu errichten.
Insgesamt sollen somit 90 Kinder auf ca. 661,44 m² betreut werden (10 Kinder U3, 80 Kinder Ü3).
Eine Bedarfsbestätigung für die Kita wurde von Jugendamt Essen ausgestellt.
In den Geschossen III und DG sind insgesamt acht behindertengerechte Wohnungen mit insgesamt
578,71 m² geplant.
Eingeplant sind: - Acht behindertengerechte Wohnungen mit insgesamt 578,71 m² in den Geschossen III und DG - Eine Kita mit ca. 661,44 m² in einer 2-geschossigen Bauweise für 4 Gruppen im EG und I OG - Spielfläche und Garten für Kinder mit einer Größe von ca. 1348 m² - Abstellfläche für die Kita im Gartenbereich von ca. 40 m² - Garagenhof mit insgesamt 15 Stellplätzen, wobei ein Teil der Garagen evtl. auch als Zusatzfläche für die Kita genutzt werden kann - Zusätzliche 3 PKW-Stellplätze
Das Landesjugendamt und das Jugendamt Essen haben bestimmte Erwartungen und
Voraussetzungen für die Größe der Räumlichkeiten und des Außenbereichs. Nach Begutachtung der
Zeichnungen wurde die Betriebserlaubnis in Aussicht gestellt.

Essen-Katernberg (Stadtbezirk 39) hat Stand 31.12.2017 (Angaben Stadt) 23.790 Einwohner. Dieser im Norden der Stadt Essen
liegende Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen. 49,2 % der Einwohner sind männlich, 50,8 % weiblich. Das Durchschnittsalter liegt bei
40,7 Jahren In Katernberg leben 1.667 Kinder unter 6 Jahren (7% der Bevölkerung in Katernberg), im gesamten Stadtgebiet liegt
der Anteil der Kinder unter 6 Jahren bei 5,6%.
Nach Angaben des Jugendamtes der Stadt Essen liegt der Bedarf (Anfang 2018) an fehlenden
Kitagruppen im Gebiet Katernberg bei 8 Gruppen.

Sonstiges Diese Liegenschaft soll für einen Kaufpreis von 890.000 € veräußert werden, zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden
Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr
für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt
bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per E-Mail übermittelte
Objektdaten (Exposé) und Adresse zustande.
Ich freue mich auf Ihren Anruf/Email und die bevorstehende Besichtigung