Haus zum Kauf

539000 €539.000 €

Finanzierung ab 1798 € / Monat

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166 m²Wohnfläche

785 m²Grundstück

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Wannen, Witten (58455)

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in
Witten? Dann könnte schon das Ihr neues Zuhause werden!
Das Objekt wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Das großzügige Wohn- Esszimmer wurde mit einem hochwertigen
Holzparkett ausgelegt. Ein Highlight ist der Eck-Kamin, der für viel Wärme
sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man in den hellen Wintergarten der 2006 ausgebaut wurde.
Der Garten ist sehr großzügig und gepflegt. Ein weiteres Highlight ist
der Teich, der mit der Solaranlage auf der Garage mit Strom versorgt
wird.
Weiterhin verfügt das Objekt über 3 Schlafzimmer, einer offenen Küche,
Gäste-WC und einem großen Badezimmer. Außerdem ist im
Obergeschoss ein überdachter Balkon vorhanden.
Im Keller gibt es neben der Waschküche einen Partyraum, wo künftige
Feierlichkeiten stattfinden können. Eine weitere Besonderheit ist die
Sauna.
Insgesamt sind drei Garagen vorhanden, die für viel Abstellfläche
sorgen. Zudem gibt es auch drei Stellplätze.
Besonderheiten:
Im Jahr 2010 wurde außerdem das Dach und die Außendämmung
erneuert. Die Fenster im EG wurde mit Schüco Alu Fenster ebenfalls neu
eingebaut. Die Rollläden werden elektrisch betrieben.

Witten ist „Universitätsstadt an der Ruhr“ und liegt im Südosten des Ruhrgebietes und gehört als große kreisangehörige Stadt zum Ennepe-Ruhr-Kreis.
Das top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in gemischter, ruhiger Wohnlage.
Die Ruhr, bzw. die Anlegestelle der MS Schwalbe, Anlegestelle Zeche Nachtigall sind fußläufig in gut 20 Minuten zu erreichen. Zum Freizeitbad Heveney kommen Sie in gut 30 Fußminuten. Mit dem Auto sind es nur 6 Minuten. Auch zur Stadtgalerie sind es nur 8 Autominuten. Schulen sind zu Fuß oder z. B. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn ist gut.

Maklercourtage Die Maklercourtage richtet sich nach dem Gesetz, welches seit 2020 in Kraft getreten ist. Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss eines
Kaufvertrages.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,76% (vom Kaufpreis) wird vom Käufer gezahlt.
Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend