Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

70000 €70.000 €1.400 €/m²

Finanzierung ab 226 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hilbersdorf 150, Chemnitz (09131)

Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug.
Die im Jahre 2020 renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 3.Og. und verfügt über 2-Zimmer auf ca. 50 m² mit einem Balkon ist zum ruhigen Innenhof.
Sie ist seit September 2023 zu monatliche EUR 325 (6,50.- €/m²) vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3900.-.
Die Immobilie wird zu EUR 67.500.- zum Erwerb und einer Rendite von 5,8 % angeboten.
Das Hausgeld beträgt EUR 186.-. Davon sind ca. EUR 112.- umlagefähig.

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, im Stadtteil Hilbersdorf und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (ab 210 m) und machen die Wohnung besonders attraktiv.
Ein gepflegter Park mit einem kleinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.
In der öffentlichen Umgebung sind Parkplatzmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird direkt durch die Eigentümerin, Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH, angeboten.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur angebotenen Wohnung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktperson:
Laila Nabizade
Jakobergasse 4/14
1010 Wien, Österreich
+43 1 513 22 83 -13
+43 676 33 22 888
nabizade@magan.at
www.magan.at
Hinweis:
Die hier angegebenen Informationen basieren auf dem aktuellen Stand und können sich ändern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie die Details und Bedingungen des Verkaufsangebots sorgfältig und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Unklarheiten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen