Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
42500 €
2Zimmer
30 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Lutherviertel 221, Chemnitz, Lutherviertel (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Laila Nabizade

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Preise

Kaufpreis

42.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

112 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Diese ca. 30 m² kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954.
Seit Dezember 2023 erwirtschaftet sie monatlich EUR 255.- (8,41 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach EUR 2.700.-.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 42.500.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,35 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 112.-. Davon sind etwa EUR 67.- umlagefähig.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 81,4 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, im Stadtteil Lutherviertel und ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die zentrale Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, im Freien zu entspannen, wie z.B. in einem der nahegelegenen Park oder der Besuch der Lutherkirche, 1908 eingeweiht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird direkt durch die Eigentümerin, Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH, angeboten.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur angebotenen Wohnung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktperson:
Laila Nabizade
Jakobergasse 4/14
1010 Wien, Österreich
+43 1 513 22 83 -13
+43 676 33 22 888
nabizade@magan.at
www.magan.at
Hinweis:
Die hier angegebenen Informationen basieren auf dem aktuellen Stand und können sich ändern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie die Details und Bedingungen des Verkaufsangebots sorgfältig und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Unklarheiten.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen