Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
65000 €
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Bernsdorf 423, Chemnitz, Bernsdorf (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Laila Nabizade

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Preise

Kaufpreis

65.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

179 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Attraktive Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug, denkmalgeschützt

Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verfügt über einen Aufzug und einem gepflegten Treppenhaus.
Die 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug barrierefrei erreichbar.
Seit Mai 2010 erwirtschaftet sie EUR 257.- (5,71 €/m²) monatllich, was einer Jahresnettokaltmiete von EUR 3.080.- gleicht.
Die Eigentumswohnung wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,08 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 179.-, wovon ca. EUR 107.- umlagefähig sind.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 91 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Bernsdorf in Chemnitz und ich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die unmittelbare Umgebung der Eigentumswohnung ist infrastrukturell sehr gut entwickelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der Bernsdorfer Park in der Nähe bietet zudem vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird direkt durch die Eigentümerin, Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH, angeboten.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur angebotenen Wohnung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktperson:
Laila Nabizade
Jakobergasse 4/14
1010 Wien, Österreich
+43 1 513 22 83 -13
+43 676 33 22 888
nabizade@magan.at
www.magan.at
Hinweis:
Die hier angegebenen Informationen basieren auf dem aktuellen Stand und können sich ändern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie die Details und Bedingungen des Verkaufsangebots sorgfältig und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Unklarheiten.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen