Wohnung zum Kauf
260000 €
2Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Rüttenscheid, Essen (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

260.000 €

3.346,20 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Essen-Rüttenscheid

Objektnr: 1061684
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Essen Rüttenscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und beherbergt insgesamt acht Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77,70 m², verteilt auf 2 Zimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €, wovon etwa 72,06 € nicht umlegbar sind. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer begehrten Lage im Herzen von Essen Rüttenscheid. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 77,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert