Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €3.752,35 €/m²

Finanzierung ab 1392 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

---

Neu-Heiligkreuz 1, Trier / Heiligkreuz (54295)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Trier-Heiligkreuz! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 43 m², verfügt das Haus über insgesamt 5 Zimmer. Die Verteilung ist ideal für Familien, denn es gibt 3 behagliche Schlafzimmer, 1 voll ausgestattete Badezimmer sowie mehrere praktische Gäste-WCs.
Die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet, grenzt an den liebevoll gestalteter Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die eigene Sauna, die Ihnen wohltuende Entspannung und eine persönliche Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das Haus ist unterkellert und, und mit einem Lager ausgestattet, das bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein weiteres Plus für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Trier-Heiligkreuz wartet auf Sie.

Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Heiligkreuz in Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands. Diese Doppelhaushälfte profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und ebenso hervorragenden Verkehrsanbindungen. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das pulsierende Stadtzentrum von Trier, das ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bereithält.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Außerdem bieten die umliegenden Grünanlagen und Parks eine perfekte Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Mosel ermöglicht es, in wenigen Minuten naturnahe Spaziergänge und Fahrradtouren zu genießen.
Zudem verfügt Heiligkreuz über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was es Pendlern erleichtert, sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahe Idylle macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnadresse in Trier.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010