Wohnung zum Kauf
322000 €
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Steinforst, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

322.000 €

3.941,73 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort

moderne 3-Zi.-ETW in Alterlangen...Wohnen mit Blick ins Grüne

- moderne 3-Zimmer Wohnung
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden

Partnerservices

Lage

Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.
Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.