Diese Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden...
Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage an der Mittelmosel aus.
Hochwertige Naturmaterialien kontrastieren mit weißen Wänden, Naturstein und beeindruckenden Glasflächen. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² (ca. 230 m² Wfl.).
Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und äußerst geeignet für eine Familie für maximal bis zu drei Personen.
Wohnen, Essen / Kochen und Büro wurden stilvoll wie großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad; hinzu kommt ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Des Weiteren befinden sich im Haus Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen.
Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente, die ein puristisch-modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Dank der transparenten Architektur bietet das Haus interessante Blickachsen, die den Garten und die Natur einbeziehen. Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau realisiert. Selbstverständlich verfügt die Ausstattung des Hauses über zahlreiche technische Finessen. Den Anspruch an ökologische Gesichtspunkte sowie an Nachhaltigkeit spiegelt zusätzlich zu ausgewählten Baumaterialien die besonders energieeffiziente Haustechnik wider. Eine Erdwärmepumpe stellt das Warmwasser und die Fußbodenheizung, sowie -kühlung bereit und sorgt somit für angenehmes Wohnklima.
Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Holz und edler Naturstein, eine exquisite Küche sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Außerdem bietet diese Immobilie neben modernster Technik einen Gaskamin und viele weitere Annehmlichkeiten. Auf Wunsch können Sie einen Personenlift einbauen lassen, welcher später beide Geschosse komfortabel und stufenfrei miteinander verbinden kann.
Ebenso weitläufige wie opulente Gartenanlagen mit atemberaubendem Park-Flair umgeben die hochklassige Villa. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht dieses Ausnahmeobjekt perfekt.
Sonstiges:
Zustand: sehr gepflegt, nahezu neuwertig
Verfügbar: nach Absprache
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Anwesen kann auf Wunsch komplett eingerichtet und zeitnah übernommen werden.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
