Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €1.721,31 €/m²
9Zimmer
244 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
Hardt - Mitte, Mönchengladbach / Hardt (41169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Kremers

Dahler Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.721,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach Hardt.

- Baujahr 1900
- Sanierung komplett in 1977
- Etagenheizungen alle nach 2000 ausgetauscht, letzter Tausch Wohnung 1.OG 2021
- doppeltverglaste Kunststofffenster seit 1990
- Fassade im Dachbereich vor ca. 7 Jahren erneuert
- Grundstücksfläche ca. 250 qm (nach Teilung)
- Teilunterkellert

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

- Zentrale Lage in Mönchengladbach/Hardt
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
- In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
- Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61, ideal für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.213 €/m²

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