Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.995.000 € 544,5 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Stellingen Hamburg 22525

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1995000 €3.663,91 €/m²
544,5 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück
Stellingen, Hamburg (22525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michael Friebel

HBF Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1995000 €

3.663,91 €/m²

x-fache Miete

24.71

Provision für Käufer

6,25 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 4,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.748,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.748,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Stellingen - Zinshaus Bj. 2001 mit 7 Einheiten

Dieses moderne Rotklinker Zinshaus liegt in ruhiger, begrünter Hinterhauslage in zentraler Lage Hamburgs. Das Objekt ist aufgeteilt. Verkauft werden alle 7 Grundbücher im Paket. Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat 6 Wohnungen und ein Lager/Büro im Souterrain. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, eine große Terrasse oder einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Rufen Sie mich an um einen Ortstermin zu vereinbaren. Michael Friebel
0163 312 04 21.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Stellingen. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine HVV-Bushaltestelle (Linie 4) gegeben. Die PKW-Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Schulen, Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 476,00 m², Gesamtfläche: 544,50 m², vermietbare Fläche: 544,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.663,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

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