Einfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €4.631,58 €/m²

Finanzierung ab 3573 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

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Klinik, Löwenstein (74245)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Löwenstein, einem staatlich anerkannten Erholungs- und Luftkurort. Dieses 2018 erbaute, energieeffiziente Haus (Klasse A+) bietet Ihnen ca. 150 qm luxuriöse Wohnfläche (Innenbereich) auf einem traumhaften Grundstück von 891 qm. Die ruhige Lage direkt am Waldrand sorgt für Naturschatten, frische Luft und eine entspannende Umgebung - der perfekte Rückzugsort.
Das Haus überzeugt mit 5 großzügigen Zimmern, darunter zwei exklusive Bäder, eines davon mit beeindruckenden 30 qm Grundfläche. Die 2,70 m hohe Decke im Erdgeschoss verstärkt das Gefühl von Weite und Komfort, während der 1,25 m hohe Kniestock im Obergeschoss zusätzlichen Raum bietet.
Die Wohnfläche lässt sich durch eine bereits vorhandene Bodenplatte unter der Garage noch erweitern.
Luxuriöse Ausstattung trifft auf nachhaltige Technologie: Hochwertige Fliesen in den Wohnräumen harmonieren mit der effizienten Fußbodenheizung, unterstützt von einer Gaszentralheizung für wohlige Wärme. Ein Glasfaseranschluss und Ethernet-Dosen in jedem Zimmer sichern Ihre perfekte Vernetzung.
Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Selbstversorgung: Ausgestattet mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (23 kWp), Windkraftanlagen und Solarthermie, liefert das Haus grüne Energie im Überfluss. Für Elektrofahrzeuge stehen Wallboxen bereit, während eine Wasserenthärtungsanlage den Komfort erhöht. Die Möglichkeit zur Hühnerhaltung ergänzt das Konzept der Selbstversorgung ideal.
Ein Gastank auf dem Grundstück dient derzeit als Hauptenergiequelle für die Heizung, mit der Option, auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umzurüsten - ein weiterer Schritt in Richtung energieautarker Zukunft.
Bei Stromausfällen ist das Haus weiterhin komplett autark durch den großen Speicher und die Photovoltaikanlage.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des Landlebens in einem technisch hochmodernen, luxuriösen Zuhause. Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens direkt am Wald in Löwenstein - Ihr nachhaltiges Traumhaus wartet auf Sie.

Löwenstein liegt 20 km südöstlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Diese idyllische Stadt in der Region Heilbronn-Franken bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet mit tier- und kinderfreundlichen Nachbarn, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Löwenstein ist bekannt für seine hervorragende Luftqualität, die besonders heilend für lungenkranke Menschen wirkt.
Natur und Freizeit
Erholung und Freizeit: Direkt am Waldrand gelegen, ideal für Naturliebhaber.
Winter- und Outdoor-Aktivitäten: Stocksberg Skilift und Rodelhügel in der Nähe.
Naturerlebnisse: Greifvogelanlage und Wanderhotspot Plateauweg direkt vor der Haustür.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Nur einen kurzen Weg nach unten liegt die bekannte Sehenswürdigkeit Burg Löwenstein.
Historische Stätte: Evangelische Stätte Lichtenstern, ein altes Kloster, in der Nähe.
Infrastruktur
Schulen: Grundschule in Löwenstein, Gesamtschule in Wüstenrot, Gymnasium in Obersulm.
Verkehrsanbindung: Nächste Autobahnauffahrt 15 Min. entfernt, 500 m zur Bushaltestelle mit Verbindungen nach Heilbronn oder Nürnberg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Café, Bäcker, Tante Emma Laden, Post, Bank, Tattoo-Studio und Hausarzt in Löwenstein; Rewe und Penny nur 6 Autominuten entfernt.
Potenzielle Arbeitgeber: Bosch, Porsche, Audi und Kolbenschmitt in der Nähe.

Sonstiges Weitere Details und Möglichkeiten:
Anbau und Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, einen Anbau auf der Garage zu realisieren sowie eine 10 m Grenzbebauung zu errichten.
Optionale Ausstattung: Bei Bedarf kann das Haus möbliert verkauft werden - gegen Aufpreis.
Bauweise: Diese hochwertige Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 55, errichtet als Fertighaus des renommierten Anbieters Massa Haus. Es wurde ausschließlich mit nachhaltigen Materialien und FSC-zertifiziertem Holz erbaut.
Stelltermin und Fertigstellung: Der Stelltermin wurde im Jahr 2018 festgelegt, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2019.
Verkaufsgrund: Die Familie hat sich für eine Auswanderung entschieden, wodurch dieses wundervolle Zuhause nun auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist. Übergabe nach Absprache möglich.
Dieses einzigartige Haus in Löwenstein bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einmalige Lage direkt am Waldrand. Die Kombination aus idyllischer Natur, frischer Luft und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort und Lebensmittelpunkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen nach Absprache mit den Eigentümern gerne einen individuellen zeitnahen Besichtigungstermin an.
Für Rückfragen und alle weiteren Anliegen erreichen Sie uns täglich, Montag bis Sonntag, unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464.
Ihre Monika Baldrian MB Immobilien GmbH
[URL="https://www.instagram.com/p/C-tSZy5IsqB/"]Instagram-Reel Präsentation[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 690,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2023