Doppelhaushälfte zum Kauf

497000 €497.000 €4.321,74 €/m²

Finanzierung ab 1622 €/Monat

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115 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Bierlach, Erlangen (91058)

Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten.
1961 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde.
Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner).
Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt.
Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden.
Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.
Diese Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung.

- Begehrte und ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Fußentfernung
- Nähe zum Siemens Campus
- Ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowohl Bus als auch Bahn
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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