Wohnung zum Kauf
780000 €
2Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Perchting, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

780.000 €

6.887,41 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
0. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse

Perchting: Einzigartige Erdgeschosswohnung mit exklusivem Gartenanteil in historischem Ambiente

Objektnr: 1060065
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 113,25 m² und insgesamt etwa 125,98 m² inklusive Nutz- und Nebenflächen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Bauernhofes aus dem Jahr ca. 1733, der 1990 verkauft und 1991 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. (Baujahr lt. EA ca. 1940). Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Der große Eingangsbereich mit einem weißen Einbauschrank und wunderschönen Türen aus dem 20. Jahrhundert öffnet sich einladend zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und offener Einbauküche strahlt luxuriöse Behaglichkeit aus. Ein Bad (renoviert ca. 2024), ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und 2 Kammern komplettieren die Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen, wie zum Beispiel die Eichenparkettböden von etwa 2013, machen diese Immobilie besonders einzigartig. Insbesondere die historischen Gewölbedecken verleihen ihr einen besonderen Charme. Die Terrasse mit Südausrichtung und der Gartenanteil bieten Raum zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung ist sehr gut gepflegt und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 373 €.
Die ruhige Lage nahe am idyllischen Starnberger See (ca. 10 Min. Fahrtweg) macht sie besonders attraktiv. Perchting, ein malerisches Dorf, vereint den Charme bayerischer Tradition mit atemberaubender Naturkulisse. Von Perchting aus erschließen sich wunderbare Routen für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren und ist trotzdem an die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden. Diese Wohnung ist ein Liebhaberobjekt in äußerst gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität und einer idyllischen Lage, die den perfekten Ort für ein Zuhause bietet.

Partnerservices

Lage

Lage: Ländlich, Ruhig gelegen, nahe Starnberger See, Kloster Andechs und dem Maisinger See
Bildung und Betreuung: Kindergarten ca. 1 km entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 113,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen