Die repräsentative Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 1999 als Lager- und Produktionsgebäude mit vorgelagertem Verwaltungsgebäude auf einem 8.291 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt stehen ca. 4.087 m² zur Verfügung, davon sind ca. 1.978 m² Produktions- und Lagerflächen und ca. 2.109 m² Büroflächen/ Ausstellungsflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz mit 47 Stellplätzen.
Das Bürogebäude ist dreigeschossig ausgeführt und verfügt über ein großes und repräsentatives Foyer, das als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Über drei Etagen befinden sich Büros von unterschiedlicher Größe. Zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen und drei nach Geschlechtern getrennte Toilettenanlagen ergänzen das Raumangebot des Bürohauses. Das Bürogebäude ist mit der angrenzenden Produktions- und Lagerhalle verbunden und stellt eine wirtschaftliche Einheit dar.
Die Anlieferung der Produktions- und Lagerhalle erfolgt über drei elektrische Lauftore. Zwei Einträgerlaufkrane wurden eingebaut. Im Lagerbereich mit einer Hublast von 10 Tonnen und im Montagebereich mit einer Hublast von 8 Tonnen. Eine META-Muliblock Verschieberegalanlage, eine Megamat Lagersystem bestehend aus 2 x 5 Megaliften und zwei KARDEX Lagersysteme stehen im Lager zur Verfügung. Über eine Stahltreppe im Lagerhallenbereich gelangt man zunächst in einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie in den Umkleideraum mit Waschgelegenheit und WC. Anschließend führt die Stahltreppe weiter in das darüber liegende Lager mit einer Größe von 114 m². Die Belichtung der Hallen erfolgt über Fensterfronten und Glaskuppeln.
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
+ Außenwände: Stahl-Isowand - Sandwichelemente (Hallen)
+ Decken: Stahlbeton im Bürogebäude
+ Dach: Verwaltung - Zink-Stehfalzdeckung / Hallen - freitragende Stahl-
Trapezbleche
+ Böden: Verbundestrich mit Belag / Industrieestrich
+ Krane mit 8 Tonnen und 10 Tonnen Hublast
+ Fenster: isolierverglaste Fenster, Glaskuppeln
+ Heizung: Gaszentral
+ Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore
+ Deckenhöhe: ca. 4,16 Meter - 9,13 Meter
+ Sozial- und Sanitärräume: gefliest
+ abgehängte Decken im Verwaltungsgebäude mit integrierten blendarmen
Leuchten
Die Hauptzufahrt und die Fahrgassen des PKW-Stellplatzes mit 47 angelegten Parkflächen sind in Betonverbundpflaster befestigt.
Die repräsentative Gewerbeliegenschaft ist vollständig an ein Unternehmen für Schleifwerkzeuge/ Räder vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 19.605,20. Der Mietvertrag endet am 30.06.2025. Danach kann der Mieter die Mietzeit einmal um sechs Monate verlängern.
