Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €708,33 €/m²

Finanzierung ab 286 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.312 m²Grundstück

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Tettau (01945)

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1312 m² ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten Hauses liegt ca. im Jahr 1957, wobei im Jahr 1995 neue Fenster sowie eine neue Elektroinstallation eingebaut wurden. Im Jahr 2000 wurden im gesamten Objekt neue EVO-Heizungen installiert. Darüber hinaus bestünde die Möglichkeit über Holzöfen die Immobilie zu beheizen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben den 7 Zimmern, die aufgrund ihrer Größe individuell als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad, eine Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Windfang. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Keller ist ebenfalls großzügig angelegt und verfügt über 4 große Räume, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Abstell- und Lagerräume dienen. Ein Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch ein großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Fenster, Elektrik und Heizung bietet das Haus eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die eine persönliche Note einbringen möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Entfaltungsmöglichkeiten.

Tettau ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand. Das charmante Dorf befindet sich unweit der Grenze zum Bundesland Sachsen und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine gut angebundene Verkehrsinfrastruktur aus. Die Gemeinde bildet einen Teil der westlichen Landkreisgrenze zum Landkreis Elbe-Elster und ist verkehrstechnisch gut angebunden; sie liegt an der Kreisstraße K6607, die Lauchhammer und Ortrand verbindet. Darüber hinaus befindet sich mit der Anschlussstelle Ortrand auch die Autobahn A 13 Berlin-Dresden in unmittelbarer Nähe, und ermöglicht ein schnelles erreichen von Großstädte wie Dresden, Leipzig oder Berlin. Die sächsische Landeshauptstadt erreichen Sie beispw. in ca. 30 Autominuten. Darüber hinaus ist Tettau nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B169 (Riesa - Cottbus) entfernt, und ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten wie Lauchhammer, Elsterwerda, Senftenberg, Schwarzheide oder Ruhland. Diese günstige Lage macht Tettau zu einem attraktiven Wohnort und bietet gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Region, wie dem Landschaftsschutzgebiet "Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide". Auch das Tourismusgebiet "Lausitzer Seenland" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer reichen Geschichte und einer engagierten Gemeinschaft ist Tettau ein idyllischer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 45km
- Leipzig: 105km
- Berlin: 150km
- Cottbus 60km
- Senftenberger See: 25km
- Bergheider See / F60: 15km

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 479.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 14.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zum Bus: 0.50