Mehrfamilienhaus zum Kauf
19Zimmer
1.599 m²Grundstück
Neindorf, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bastian Schönecker

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

18,88

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.404,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.804,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
18 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

!!Top Renditeobjekt mit Potenzial!!

Kurzbeschreibung Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?
Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen.
Sprechen Sie mich dazu einfach an. Objekt Die Immobilie wurde ca. 1901 auf einem 1.599 qm großen Grundstück erbaut. Die 6 Wohnungen und die 5 vollmöblierten Monteurzimmer haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 563 qm. Von 2019 bis 2021 erfolgte die Kernsanierung von 4 Wohnungen und den Monteurzimmer. Eine 1 Zimmerwohnung und eine 4 Zimmerwohnung haben den Standard von 1990. Die über 20 Jahre geleaste Heizungsanlage von EWE wurde erst 2021 installiert. Die Autos parken in den 4 Garagen der Scheune und auf den reichlichen Stellplätzen des Hofes. Im Nebengebäude ist weitere Lagerfläche vorhanden. Hier kann man die Überlegungen zwecks Ausbaufähigkeit weiter vorantreiben.
Haben wir Interesse geweckt? Weitere Details können wir gern persönlich mit Ihnen durchsprechen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?
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Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Niedrigster Wert in der Region

1.298 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.814 € / m²

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Neindorf der Volkswagenstadt Wolfsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und seine landschaftlich sehr schöne Lage aus. In Neindorf finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Hausarzt, einen Zahnarzt sowie einen Sportverein vor. Mit der ausgezeichneten Wolfsburger Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Wolfsburg selbst hat in den letzten Jahren in Bezug auf Freizeit und Kultur das Angebot stark ausgebaut. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland, oder die Shoppingmeile Citygalerie seien hier nur beispielhaft genannt. Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie weitere Immobilien suchen, schauen Sie auch auf unsere Homepage oder rufen Sie uns gern an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung und besprechen mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.
Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zur Baufinanzierung, Wertpapieranlagen, sowie Bau- Kindergeld. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 563,00 m², Gesamtfläche: 563,00 m², vermietbare Fläche: 563,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021