Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1585 € / Monat

---

4Zimmer

149 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

---

Südstadt, Grevenbroich (41515)

2 Familienhaus /2 Generationenhaus, oder 1 Familienhaus.
Sie haben die Wahl!
Dieses sehr gepflegte Ein/Zweifamilienhaus liegt zentral gelegen in der Südstadt. Von dem Hauseingang kommt man ins geräumige Treppenhaus und erreicht von dort aus bequem die beiden Wohnungen. Das Haus eignet sich aber auch für eine Familie mit Kindern, oder für Wohnen mit 2 Generationen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Wohnungsdiele mit Garderobenbereich in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer hat einen guten Ausblick in den großen, schönen Garten und ist mit einem Speckstein-Kamin ausgestattet. Der Essbereich schließt sich direkt daran an. Die Küche hat eine direkte Anbindung auf die Terrasse (ca. 32 m²) und in den Garten. Im weiteren Bereich der Diele befindet sich das Schlafzimmer und das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss gelangen Sie von der großen Eingangsdiele aus in das ebenfalls großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, die praktische Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 3 m²), sowie in das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Das gesamte Raumangebot lässt alle Möglichkeiten der Raumaufteilung zu. Insgesamt sind Im Obergeschoss ebenfalls ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential. Hier können Sie Ihre weiteren Wohnträume verwirklichen.
Im Kellergeschoss finden Sie den Waschkeller zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trockner, den Vorratsraum, Werkraum und oder Hobbyraum. Ihre Fahrräder finden Platz im Gartenschuppen und Ihre PKWs können seitlich auf dem Grundstück direkt neben dem Haus parken. Hier gibt es Platz für mind. 2 Autos. Sie erreichen die Stellplätze durch das seitlich gelegene Gartentor. Der Bebauungsplan gibt Ihnen auch noch die Möglichkeit für den Bau einer Garage, oder auch Doppelgarage.
Ein sehr gepflegtes Haus wartet auf Sie.
Hier in der Nachbarschaft sind Sie sofort willkommen!

Das Haus befindet sich zentral gelegen, mitten in der Südstadt., die von Ein-Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Innenstadt von Grevenbroich mit der Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. gut zu Fuß oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Banken und das Rathaus mit der öffentlichen Verwaltung.
Mit dem PKW gelangen Sie über die A 540/B59 zur A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 direkt nach Köln. Vom Bahnhof aus (ca. 2.300 m) bestehen direkte Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 900 m - 1.100 m Entfernung vorhanden. (Kaufland, Edeka, Aldi, Netto, Lidl)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 400 m Umkreis, die weiterführenden Schulen (ca. 500-900 m) sind mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem, schnell und sicher erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot, sowie das Hallen- und Freizeitbad liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 400 m) und das fußläufig erreichbare Tiergehege laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Sonstiges Gehen Sie bei Interesse auf das Feld: Anbieter antworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre kompletten Adressdaten benötigen.
Besichtigen Sie die Immobilie im 360° - Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075174
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie besitzen eine Immobilie und planen diese zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Vollkommen unkompliziert. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, Abrechnungen und koordinieren das Leerräumen.
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, sowie geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie 07-2023, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie, beim Verkauf Ihrer Immobilie, kompetent und mit Leidenschaft.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
kompetent - zuverlässig - kundenorientiert
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=3c3f11497d45d90c1b970afd1645751770e7c426d3ac9e532c1e4947b8f49ed984a9a00a57d3f6639b12d044b28a7f342c9b7d828a5a7ca9f43970ae"]Interaktive Karte[/URL]
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075174"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54