Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.360,19 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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Hermeskeil, Hermeskeil (54411)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hermeskeil! Dieses im Jahr 2020 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und modernen Fliesenböden, die sich durch die gesamten Räumlichkeiten ziehen. Die 6 großzügigen Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten luxuriösen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Größe von 26 m², die zusätzliche Flexibilität für Gäste oder beispielsweise ein Home-Office bietet.
Dieses Haus verfügt über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2022 und hat einen Energieverbrauch von 21,3 kWh/m²a, was es nahe an den Passivhaus-Standard bringt. Durch die PV-Anlage, welche beeindruckende 21.000 kWh im Jahr produziert, wird das Gebäude zu einem Plusenergiehaus, das mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Somit fallen im Prinzip keine Heizkosten an, und es werden durch die Einspeisung des überschüssigen Stroms sogar noch knapp 1.000 Euro erwirtschaftet.
Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Raffstore zum Garten und Rollladen im restlichen Haus gewährleisten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Ein weiteres Highlight ist der wassergeführte Kamin der Firma Brunner. Mit diesem hochwertigen Kamin können Sie sowohl das Haus beheizen als auch Warmwasser erzeugen.
Für Besitzer von Elektroautos stehen zwei Wallboxen zur Verfügung. Die einladende Terrasse lädt mit einer Markise, Heizstrahlern und einer Seitenmarkise zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert moderne Ausstattung mit luxuriösem Komfort und außergewöhnlicher Energieeffizienz - ein echtes Traumhaus für die ganze Familie.

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist mit ca. 7.100 Einwohnern Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Die Region bietet ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der "Saar-Hunsrück-Steig", der zu Deutschlands schönstem Fernwanderweg gewählt wurde, verläuft hier. Zudem laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Stadt und der Umgebung dazu ein, erkundet zu werden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung