Monat
3Zimmer
176 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Roof-Top Unikat mit 180 Grad Weitblick über Berlin

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive, im Dachgeschoss befindende, Terrassenwohnung in einem repräsentativen Altbau. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 komplett neu aufgebaut und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer atemberaubenden, circa 62 Quadratmeter großen Dachterrasse mit einem beeindruckenden 180 Grad Weitblick über Berlin. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die klimatisierte Wohnung und werden durch einen offenen Wohn-Essbereich empfangen. Dieser offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hochwertige Ausstattung mit erlesenen Designer-Möbeln, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die maßangefertigte Einbauküche ist mit einer Vielzahl hochwertiger Miele-Geräten ausgestattet und wird durch eine schwarze Granit-Arbeitsfläche aus Österreich perfekt abgerundet. Der mit der Küche verbundene Wohnbereich strahlt durch eine einzigartige Wand aus beleuchtetem Marmor, einem Kamin und einem in den Marmor eingelassenen Weinkühler. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche sich in direkter Verlängerung des Wohnbereiches erstreckt. Sie stellt durch einen atemberaubenden Weitblick, einer Außenküche aus Edelstahl und einen in den Boden eingelassenen Whirlpool, eine außergewöhnliche Seltenheit dar und ist perfekt für warme Sommernächte geeignet.

Über den Ankleidebereich, welcher aus maßgefertigten verspiegelten Einbauschränken aus Blaueiche besteht, gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier finden Sie einen ruhig gelegenen und großzügigen Masterschlafbereich mit Bad en Suite vor. Das Badezimmer bietet durch seine großzügigen beleuchteten Spiegelwände, der großen Regenwalddusche und einer verglasten Sauna, einen wohltuenden Rückzugsort der Extraklasse.
Ein weiteres tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Arbeitszimmer, welches auch für Gäste genutzt werden kann, bietet auch Ihren Liebsten einen hohen Komfort und Standard.

In der gesamten Wohneinheit befinden sich sehr hochwertige Naturmaterialien wie Blaueiche, Granit und Marmor. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Soundsystem, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eigene Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Keller und einen Garagenstellplatz.
Diese einzigartige Roof-Top Wohnung vereint exklusive und hochwertige Details mit modernem Wohnkomfort und ist ein wahres Juwel für Genießer des Lebens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
5. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erstklassig, gepflegt und sehr grün - könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad "Lochowdamm" am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1695000 €

9.630 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.630 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.