Immobilie zum Kauf

299500 €299.500 €

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2Zimmer

46 m²Fläche

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Neustadt, Hamburg (20459)

Zentraler geht es kaum: diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neustadt, der geprägt ist von großen und eindrucksvollen Bürogebäuden, in denen viele namhaften Firmen Ihren Sitz haben. Die Wohnung allerdings liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, genauer gesagt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschütztem Ensembles, so dass Sie dem Michel aus der Küche ein freundliches "Moin Moin" zurufen können.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Hamburg-Neustadt ist ein zentral gelegener Stadtzeit im Bezirk Hamburg-Mitte, angrenzend an St. Pauli. Parks (z.b. die Großen Wallanlagen), die Elbe oder die Außenalster sind nur einen Katzensprung entfernt, was den Stadtteil - neben der idealen Anbindung - sehr beliebt macht. Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen.
Die nahegelegene Mönckebergstraße lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, während das Portugiesenviertel kulinarisch begeistern kann. Viele weitere Sehenswürdigkeiten (u.a. Landungsbrücken, Hafencity, Planten un Blomen) sind ebenfalls bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kurzum: die Infrastruktur ist nahezu perfekt, zentraler kann man in Hamburg kaum wohnen. Diese zentrale Lage sorgt selbstverständlich auf für eine hohe Beliebtheit bei Kapitalanlegern.

Sonstiges Die Wohnung ist seit Juli 1998 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell Euro 6.096,-.
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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Wohnfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg