Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1038 € / Monat

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11Zimmer

283 m²Wohnfläche

491 m²Grundstück

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Vilshofen, Rieden - Vilshofen (92286)

Das Dreifamilienhaus aus den 90er Jahren befindet sich im malerischen Vilshofen und ist in drei separate Wohnungen unterteilt.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und ist von der Wohnung im zweiten Stock aus zugänglich. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und wird renoviert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, ein kleines Büro sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich.
Die Wohnung im ersten Stock ist vermietet und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche.
Die Wohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist, ist etwas kleiner, da die Heizungsanlage in einem hinteren Zimmer untergebracht ist.
Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon mit Blick ins Vilstal.
Zur Wohnanlage gehört zudem eine große Garage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über dieses Portal mit allen relevanten Angaben. Sie erhalten dann in der Antwort sämtliche Bilder, Pläne und die genaue Adresse.

Herrliche Vilstallage mit direktem Anschluss an die Amberger Str.
Rieden - Vilshofen ist ein malerisches Dorf, das sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet.
Verkehrsanbindung: Die Ambergerstraße ist gut angebunden. Sie führt direkt zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Amberg und Sulzbach-Rosenberg bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6, die in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: In Rieden gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Amberg, etwa 15 Kilometer entfernt, mit Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern von Rieden gibt es einige lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Amberg und Schwandorf.
Bildung und Betreuung: In Rieden gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Amberg, das gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Gesundheitsversorgung: Im Dorf gibt es Allgemeinmediziner und Apotheken. Für spezialisierte medizinische Versorgung und Krankenhäuser ist Amberg der nächstgelegene Anlaufpunkt.
Natur und Landschaft: Rieden liegt in einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Umgebung einladen.
Kultur und Sehenswürdigkeiten: Das Dorf selbst hat einige historische Gebäude und Kirchen. In der näheren Umgebung gibt es Schlösser, Burgen und Museen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Sport und Freizeit: In Rieden gibt es verschiedene Sportvereine, einen Fußballplatz und Möglichkeiten zum Reiten. Die Nähe zu den Flüssen Vils und Naab bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren.
Rieden - Vilshofen bietet eine idyllische Wohnlage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Die Infrastruktur des Dorfes deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, und die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Provisionshinweis 4,28 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung