Einfamilienhaus zum Kauf

1980000 €1.980.000 €9.949,75 €/m²

Finanzierung ab 6587 €/Monat

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6,5Zimmer

199 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Othmarschen, Hamburg (22605)

Charmant, gemütlich, großzügig - ein zeitloser Klassiker zum Einziehen! Dieses wunderschöne Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz. Hierbei wurde viel Wert auf die Liebe zum Detail als auch die nachhaltige Modernisierung gelegt. Die helle Putzfassade in einem leichten Grauton und die harmonischen Übergangsbögen zu den dreifach verglasten Holzfenstern verleihen dem Haus, welches im Verbund mit seiner zweiten Hälfte steht, ebenfalls einen einladenden Charakter. Originale Stilelemente wie die Dielenböden, die Türen und Stuck sind erhalten und aufgearbeitet. Die Deckenhöhen von bis zu 3 Metern ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss. Insbesondere das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten und offenen Grundriss. Die Wohnküche ist mit Siemens Geräten, Induktionsherd sowie großen Kühl- und Gefrierschränken ausgestattet und fügt sich durch die alten Flügeltüren in den Essbereich perfekt in das Gesamtbild ein. Der Grundriss ist vielseitig und eignet sich für verschiedene Lebenskonzepte. Balkone und gemütlicheTerrassen in Richtung Norden und Süden schaffen Freiräume zum Entspannen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Bäder wurden mit hellgrauen Fliesen in Natursteinoptik erneuert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Staumöglichkeiten stehen im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten auf der seitlichen Auffahrt mit Parkplatz zur Verfügung. Sämtliche Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizung sind komplett erneuert und das Dach gereinigt und gedämmt - alles fertig zum Einziehen. Dieses charmante Haus ist perfekt für Liebhaber von Altbauten geeignet, die zentral und zugleich von Garten und Grün umgeben wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und schönsten Stadtteilen Hamburgs - Othmarschen. Wer zentral in den Elbvororten wohnen möchte - ist hier genau richtig! Die unglaublich beliebte und charmante Waitzstraße, mit ihren vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafes, Restaurants und unterschiedlichen Arztpraxen ist mit einem kurzen Spaziergang zu Fuß gut zu erreichen. Stadthäuser, Villen, aber auch die nahe gelegene Elbe und zahlreiche Parks, wie zum Beispiel der Jenischpark und der Wesselhöftpark, prägen das Bild. Sämtliche Schulformen - Grundschulen, drei Gymnasien (Christianeum, Hochrad und Othmarschen) und die Internationale Schule - sowie zahlreiche Kindergärten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein gegeben. Der beliebte Groß Flottbeker Wochenmarkt mit seinen vielfältigen regionalen Angeboten, liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zum Fähranleger Teufelsbrück, von dem die Fähren zum Airbuswerk in Finkenwerder ablegen, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrradminuten. Mit dem PKW braucht man nur ca. 20 Minuten ins Hamburger Zentrum und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie den S-Bahnlinien S 1 und S 21 ab Othmarschen eine Viertelstunde. Die hervorragende Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage wird durch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens abgerundet. Lange Spaziergänge an der Elbe und den umliegenden Parks bieten einen hohen Erholungswert und traumhafte Natur.

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