Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.718,18 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Emden (26725)

Dieses im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem 272 m² großen Eigentumsgrundstück bietet zwei individuelle Wohneinheiten und einen pflegeleichten Garten. Dank der Nähe zum Emder Delft, zur Innenstadt und zu ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Gartenzugang, Terrasse
Obergeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 9.600 €, mit weiterem Steigerungspotenzial.
Ein positiver Aspekt: Nach Rücksprache mit einem Architekten besteht die Möglichkeit, die Abstellräume in der zweiten Etage in eine weitere Wohnung umzuwandeln. Durch diese Maßnahme können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Vom Keller aus gelangt man in den pflegeleichten Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04921-21227 zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Martin-Faber-Straße, die eine zentrale Lage in Emden bietet. Gleich in der Nähe befindet sich der beliebte Emder Delft, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie der Emder Wall, Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer unkomplizierten Anbindung an die Autobahn.
Emden liegt im Mündungsgebiet der Ems in Ostfriesland, südlich der Stadt erstreckt sich die Bucht Dollart. Als die kleinste kreisfreie und westlichste Seehafenstadt Deutschlands ist Emden eng mit seinem Hafen verbunden, dessen Geschichte auf eine beeindruckende 1.200-jährige Tradition zurückblickt. Das Stadtbild ist geprägt von malerischen 150 Kilometern an Kanälen und den charakteristischen Backsteinbauten. Eine idyllische Möglichkeit, die Stadt zu erkunden, bietet sich durch Kanu- oder Tretbootfahrten entlang der Wasserwege. Für eine entspannte Erkundung vom Wasser aus bieten sich zudem Hafen- oder Grachtenfahrten an.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.
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Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail info@wuebbena-immobilien.de zur Verfügung.
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Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden Stichworte Anzahl Balkone: 2, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.50