Mehrfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €918,60 €/m²

Finanzierung ab 524 €/Monat

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8Zimmer

172 m²Wohnfläche

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Port Arthur / Transvaal, Emden (26723)

Hiermit stellen wir Ihnen ein Wohnungspaket vor, bestehend aus zwei Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, einer Küche, ein Bad und einen Balkon. Gebaut im Jahre 1966 weist das Objekt eine massive Bausubstanz auf. Wenn Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind, bietet Ihnen dieses Immobilienpaket mit ca. 172 m² Wohnfläche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 11.400 EUR p.a. In einer Wohnung wurde bereits das Badezimmer modernisiert. Die Heizungsanlagen wurden in beiden Wohnungen erneuert. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschaftskellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne von uns beraten, wir freuen uns auf Sie.

Das Gebiet Port-Arthur in Emden zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Arbeitsamt, was die Gegend besonders für Berufstätige und Arbeitssuchende attraktiv macht. Emden, eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern, liegt in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Emden. Die Stadt ist bekannt für ihren Seehafen und die maritime Wirtschaft, die eine wichtige Rolle in der Region spielt. Die Infrastruktur in Port-Arthur ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, wie die Ubbo-Emmius-Schule und die Grundschule Westerburg. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung in Port-Arthur ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Emden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie überregionale Verbindungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A28. Port-Arthur ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine Nähe zum Hafen und zu verschiedenen Unternehmen geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Nordsee zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, sei es durch Spaziergänge an der Küste oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen