Mehrfamilienhaus zum Kauf

5685000 €5.685.000 €2.229,41 €/m²

Finanzierung ab 19081 €/Monat

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115Zimmer

2.550 m²Wohnfläche

1.697 m²Grundstück

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Kurzbeschreibung Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. Objekt Einfach übernehmen.
In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt. Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern.
Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie ist voll vermietet und verfügt über einen sehr guten technischen Zustand.

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ärzte-Apotheken-Geschäfte-Banken im Umkreis. Die City von Rheydt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof Rheydt sowie den Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, Rheydter Stadtwald, Hugo-Junkers-Park, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 2.909,06 m², vermietbare Fläche: 2.909,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 110, Anzahl der Badezimmer: 54, Anzahl der Wohneinheiten: 52, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert