Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €3.817,65 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie ein vielseitiges Zimmer, das perfekt als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, rechts des Flurs gelangen Sie in das erste Schlafzimmer.
Im Herzen des Hauses erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie gleich zwei Ausgänge: Einer führt Sie direkt zur großzügigen Terrasse und Garten mit einem in die Jahre gekommenen Pool - perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Der zweite Zugang führt von der angrenzenden Küche auf die Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer. Links vom Treppenaufgang liegt das zweite Schlafzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Rechts befindet sich das dritte Zimmer mit einer charmanten Empore, die überblickend auf das Wohnzimmer führt. Beide Schlafzimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Kellergeschoss entdecken Sie einen großzügigen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann. Auf der linken Seite finden Sie den Heizungsraum, der zugleich als Wasch- und Trockenraum fungiert. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Hobbyraum genutzt werden kann. Schließlich führt der Weg vom Hobbyzimmer zurück in den Flur, wo Sie zur rechten Seite noch einen Raum entdecken - derzeit als Sauna genutzt. Sie haben hier die Möglichkeit, zusätzlich eine Souterrain-Wohnung zu errichten. Die Gegebenheiten sind optimal, um dies umzusetzen!
Diese Immobilie ist ein kleines Traumhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, auch wenn einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage (verkehrsberuhigte Anliegerstraße) in der begehrten Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Landkreis Karlsruhe. Hier erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die ideal für alle ist, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die unmittelbare Umgebung begeistert mit viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Vorteile der Christlichen Schule Hardt in der Nähe, die von Kindergarten bis Gymnasium eine umfassende Schulbildung bietet.
Die Gemeinde hält alles bereit, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, alles ist bequem in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die zahlreichen diakonischen Angebote, wie Kindergärten und Tagespflegeeinrichtungen, sorgen dafür, dass Ihre Liebsten bestens betreut werden.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Städte Karlsruhe und die umliegenden Regionen. Ob Pendeln oder kleine Ausflüge - die hervorragende Anbindung begeistert sowohl Arbeitskräfte als auch Entdecker.
Die Lage dieser Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen die Vorzüge eines modernen, aktiven Lebensstils bietet. Ideal für Familien, Paare und all jene, die die Natur sowie die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Mit der Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie SEW, KIT, John Deere sowie dem pulsierenden Leben in Karlsruhe und den beruhigenden Naturlandschaften des Rheins und des Hardtwalds, ist Linkenheim-Hochstetten ein heiß begehrtes Ziel für Immobilienjäger.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.
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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa