Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.809,09 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.005 m²Grundstück

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Ehrang 2, Trier (54293)

Objektbeschreibung Das freistehende, renovierungs - und z.T. sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Nebengebäude sowie einem pflegleichten, angelegten Grundstück wurde ca. 1957 in Massivbauweise erbaut und liegt in angenehmer Wohnlage in Trier-Heide. Das Wohnhaus ist unterkellert und mit einem Vorder- und Hintereingang versehen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude, dass früher als Waschküche und Garage genutzt wurde. Die überdachte Raumkonzeption mit guter Grundrissgestaltung, bietet attraktives Wohnen auf zwei Etagen. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Ölzufuhr wird über Kunststoff-Öltanks im Keller gewährleistet. Es sind RITTER Kunststofffenster in Holzoptik mit Wärmeschutzglas eingebaut, die mit Rollläden (z.T. elektrisch bedienbar) versehen sind. Die Böden wurden mit Laminat, Steinboden und Fliesen sowie Kunststoffboden und Teppichboden im Dachgeschoss verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer, Kochküche, Esszimmer, Garderobe und Diele. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, mit einem Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einem schönen Tageslichtbad. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und als Abstellfläche nutzbar.
Das großzügige Grundstück mit Vorgarten und Hofeinfahrt hat eine Grundstücksgröße von ca. 1005 m². Der Garten ist als Wiese angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren besteht eventuell die Möglichkeit, dass angrenzend, städtische Wiesengrundstück von ca. 1000 m² Grundstücksgröße preiswert zu pachten.
Lassen Sie sich von Ihren kreativen Ideen begeistern und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen zu einem schönen Wohn-Domizil um.
Gerne können Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen in dem Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Raumaufteilung Raumaufteilung-Erdgeschoss:
Vorder- und Hintereingang
Flur mit Treppenaufgang zum DG
Flur mit Treppenaufgang zum KG
Kochküche mit Einbauküche
Esszimmer
Großzügiges, offenes Wohnzimmer
Raumaufteilung-Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Durchgangszimmer
Flur mit Einschubtreppe zum Speicher
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, Heizungsraum mit abgemauertem Tankraum

Das interessante Anwesen finden Sie im Stadtteil Ehrang Heide. Aufgrund der geographischen Lage liegt das etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide) in idyllischer, naturnaher Umgebung und nur ein paar Minuten mit dem Auto von Ehrang-Mitte entfernt.
Der Stadtteil Ehrang bietet neben den üblichen Infrastruktureinrichtungen auch zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Auswahl an Freizeit/-und Sportangeboten und Vereinen. Ehrang ist ein Stadtteil von Trier, stadtnah zur Innenstadt und mit einer guten Anbindung an den ÖPNV und Autobahn. Insgesamt ist Ehrang ein attraktiver Stadtteil mit vielen Annehmlichkeiten einer Großstadt.

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