Laden zur Miete Provisionsfrei 4.250 € 744 m²<br/>Verkaufsfläche Heilstättenstr. 101 Oberfürberg / Eschenau Fürth 90768

Laden zur Miete ·
Provisionsfrei
4250 €Verhandlungsbasis
744 m²Verkaufsfläche
Heilstättenstr. 101, Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Herr Hans-Jörg Seitz

Bernd und Florian Lindner OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

(Verhandlungsbasis)

4250 €

Nebenkosten

995 €

Heizkosten

Warmmiete

(Verhandlungsbasis)

5240 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution:

8.500,00

Weitere Preisinformationen

Der Mietpreis beträgt:

€ 4.250,00 netto/Monat, inkl. Parkplätze, zzgl. 19 % MwSt. als VB !
€ 990,00 netto/Monat für Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. 19 % MwSt.

Mietvertragslaufzeit: Nach Vereinbarung.

Bezug: Sofort bzw. nach Vereinbarung.

Merkmale und Ausstattung

Sofort möglich !
17 Stellplätze
Lastenaufzug
LKW-Zufahrt
DSL-Anschluss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Provisionsfreie Direkt-Vermietung v. Eigentümer: FÜ-Oberfürberg - Supermarkt + 17 PP (ehem. TENGELMANN / EDEKA) f. LEH / Büro / Praxis / Verwaltung

Objektbeschreibung: Der sofort verfügbare Supermarkt (Lebensmittel-Einzelhandel) + 17 eigene PKW-Parkplätze wurde ab dem Baujahr 1990 zunächst von "TENGELMANN" und zuletzt von "EDEKA nah & gut" genutzt.
Behördlich genehmigt ist bisher die Nutzung: Lebensmittel-Einzelhandel.
Die Nutzflächen sind im EG:
insgesamt ca. 605 m²
davon Leergut-Lager (außen), ca. 31 m²
davon reine VK-Fläche im EG, ca. 470 m²
davon Nebenräume:
Sanitäranlagen, Küche, Umkleide und Büros, ca. 104 m².
Die Nutzflächen sind im UG:
Lager, insgesamt ca. 139 m², erschlossen über ein internes Treppenhaus + Lastenaufzug.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 744 m².
Sowohl im EG als auch im UG sind Kühlräume (je ohne Kühlgeräte) vorhanden.
Es sind 17 eigene PKW-Parkplätze vor dem Eingang vorhanden.
Die Anlieferung erfolgt seitlich (Nordseite) am Gebäude; dort befindet sich auch das Leergut-Lager.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissplänen.

Partnerservices

Lage

90768 Fürth-Oberfürberg, Heilstättenstr. 101, an einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstraße.
Anbindung an die A73 in ca. 1 km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit:
Hans-Jörg Seitz
Mitglied der Geschäftsleitung
Lindner.CONCEPT
hj.seitz@lindner-projekt.de
0175-1570113 Verkauf: Das Teileigentum "Supermarkt + 17 Parkplätze" kann erworben werden; Kaufpreisvorstellung/Angebotspreis: € 725.000 (Verhandlungsbasis).
Kontakt:
Hans-Jörg Seitz
Mitglied der Geschäftsleitung
Lindner.CONCEPT
hj.seitz@lindner-projekt.de
0175-1570113 Nutzungsmöglichkeiten: Lebensmittel-Einzelhandel (genehmigt)
Büro / Praxis / Verwaltung (nach Nutzungsänderung)
Ladengeschäft für z.B. Drogerie ...
Grosshandel - Auslieferungsstandort
Foto-Atelier
...
Keine Produktion möglich !
Keine Gastronomie möglich !
Keine Sport-Nutzung (Fitness-Studio) möglich ! Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs