Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 659 m²<br/>Grundstück Kaarst 41564

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €Verhandlungsbasis
7Zimmer
218 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück
Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jutta Zillekens-Keuter

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

449000 €

2.059,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

MFH in zentraler Lage von Kaarst! Voll vermietet!

Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Einzelgarage, die auch über den Garten begehbar ist.
Das Objekt wurde 1910 errichtet und im Jahr 1963 erweitert. Im Jahr 1989 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Dämmung, Fenster)
Die Immobilie bietet Ihnen 3 Wohneinheiten und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der Kellerbereich ist über die Erdgeschosswohnung begehbar und zugeordnet.
Die Fläche der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung beträgt 96 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG sowie im Dachgeschoss verfügen über 58 m² und 46 m².
Der großzügige Garten ist ebenfalls der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 18.768,00.
Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kaarst.
Das Stadtzentrum von Kaarst ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine ausgiebige Gastronomievielfalt vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln ein. Sehr gute Infrastruktur in Stadtnähe und Natur.
Alle Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Das große Freizeitangebot in Kaarst ist erwähnenswert ... Felder in der direkten Umgebung bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren abseits des Verkehrs.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut.
Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene "Kaarster Kreuz". Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- bei den Türen handelt es sich um Holztüren
- Gaszentralheizung
- die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer
- Baukörper in Massivbauweise
- Satteldach aus Ziegel
- Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung -
- Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken
- Fußböden der Wohnungen aus Laminat bzw. Auslegteppich, Bäder und Küchen sind gefliest Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.059,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.