Wohnung zum Kauf 239.500 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lindleinsmühle Würzburg 97078

Wohnung zum Kauf
239500 €2.956,79 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Lindleinsmühle, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Heller

Immo Heller

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239500 €

2.956,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
vermietet

3-Zi Whg Nähe Uniklinik, Kapitalanlage, 5,4 % Mietrendite

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die 81 m² große Wohnung im 7. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelgarage
- 3 Zimmer mit Zugang zur großen Loggia
- Abstellraum
Das Hausgeld beträgt 399 €. Die Summe der umlagefähigen Kosten beträgt 267 € pro Monat. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 133 € im Monat inkl. 78 € Rücklage.
Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 1.080 € zzgl. 99 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,4 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.500 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage (optional). Jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Im gleichen Gebäude haben wir eine 71 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer Mietrendite von 5,2 % zum Preis von 240.000 € im Verkauf.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.956,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.594 €/m²

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