Diese im Alleinauftrag angebotene Immobilie umfasst ein geräumiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten und einem 975m² großen Gartengrundstück mit einem Carport für zwei PKW, Stellplätzen für mindestens drei weitere Autos und einer großen Scheune, welche abgerissen und als Einfamilienhaus neu bebaut werden kann.
Das Haupthaus besteht aus zwei Bauteilen und wurde ca. 1930 teilweise als Riegelfachwerk mit Umfassungswänden errichtet. Durch den 1972 in Massivbauweise errichteten Anbau entstand eine zweite vollwertige Wohneinheit. Die insgesamt ca. 199m² Wohnfläche verteilen sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 125m² und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 74m².
Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten:
1. Einfamilienhaus mit genügend Platz für eine große Familie
2. Zweifamilienhaus oder Generationenhaus
3. Investition/Kapitalanlage durch Vermietung entweder teilweise oder als Ganzes
4. Investition/Kapitalanlage durch Verkauf/Vermietung des Baugrundstücks
Das gesamte Objekt ist jederzeit fachgerecht instandgehalten worden, befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine gute Grundsubstanz aus.
Erdgeschoss
Über die Freitreppe und die Hauseingangstür gelangen Sie in den verglasten Windfang. Von hier aus betreten Sie den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich.
Vom Windfang links befindet sich der ehemalige Aufzug, der heute als Garderobe genutzt wird. Weiter geradeaus öffnet sich der Raum zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin, Zugang zur Veranda zur Bibliothek oder Leseecke.
Vom Windfang geradeaus durch den Essbereich hindurch erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC und dem separaten EC nebenan.
Vom Windfang rechts kommen Sie durch den geräumigen Flur in das helle Schlafzimmer, welches reichlich Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen sehr großen Kleiderschrank, Kommoden und Sideboards bietet.
Weiter durch den Flur erreichen Sie geradeaus den großzügigen Salon, der ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch den Salon hindurch kommen Sie in das helle und einladende Kinderzimmer, welches genügend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch, Kommode, Sideboard und darüber hinaus noch ausreichend Raum zum Spielen bietet.
Vom Flur links finden Sie die großzügige und moderne, erst 2017 neu errichtete Einbauküche mit Kochinsel, welche obendrein noch drei bis vier Essplätze bietet.
Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso haben Sie vom Abstellraum Zugang zum Treppenhaus ins Obergeschoss und dem davor liegenden Windfang oder Wintergarten.
Obergeschoss
Durch den Eingangsbereich oder Windfang haben Sie auch einen separaten Zugang zum Treppenhaus, welches Sie in das Obergeschoss führt.
Vom kleinen Flur im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus in das große und helle Wohn-/ Esszimmer. Durch das offene Gebälk wird der rechteckige Grundriss in zwei Bereiche aufgeteilt, die als Ess- und Wohnbereich genutzt werden können.
Vom Flur rechts geht es in die große und helle Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dennoch genügend Platz für einen Esstisch und Stühle bietet.
Durch die Küche hindurch kommen Sie rechts ins Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Links durch die Küche hindurch gelangen Sie in den hinteren Flur und weiter geradeaus ins Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank.
Geradeaus durch das gemütliche Büro, Gäste- oder Kinderzimmer gelangen Sie in den Bühnenraum, der ebenfalls noch zu einem Wohnraum ausgebaut werden kann.
Zum Haus gehören noch ein Partyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und diverse Abstell- und Kellerräume.