Wohnanlage zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
356000 €3.493,62 €/m²
2Zimmer
101,9 m²Fläche
Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sarah Oehl

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

356000 €

3.493,62 €/m²

x-fache Miete

37.6

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.698,88 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

2 vermietete Wohnungen + 1 Stellplatz in Düsseltal

Das Objekt wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 4. Obergeschoß des Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt zudem besteht für die Mieter ein erweiterter Kündigungsschutz - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof, den Flughafen und auch die Autobahnen bequem in kurzer Zeit , so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 101,90 m², Gesamtfläche: 101,90 m², vermietbare Fläche: 101,90 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.493,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.