Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €2.790,34 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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3Zimmer

103,9 m²Wohnfläche

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Westheck, Dortmund / Brackel (44309)

Erleben Sie den Luxus einer exklusiven Wohnung in Dortmund-Brackel. Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit. Die vielen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC, zwei Balkone) machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: von der modernen Küche bis zu den geräumigen Zimmern, die sich perfekt für Entspannung und Erholung eignen. Die großen Balkone laden zu entspannten Abendessen im Freien ein und ermöglicht angenehme Sommerabende mit Blick auf den Garten und die weitere Umgebung. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass man sich hier sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight stellt das helle, offene Wohnzimmer dar, in dem man schöne Zeit mit Freunden verbringen kann. Mit seinem zeitlosen Design auch Ihre Möbel perfekt. Werden Sie Teil des Luxus, erfahren Sie den Komfort des Lebens in Dortmund-Brackel!

44309 Dortmund-Brackel ist ein attraktiver Wohnstandort, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Einrichtungen überzeugt. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 5,27 Kilometer und die Autobahn ist ca. 5,66 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten (ca. 0,22 Kilometer) sowie eine Grundschule (ca. 0,24 Kilometer). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind in 3,31 bzw. 2,89 Kilometern erreichbar. Der Stadtteil Brackel ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Parkanlagen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch die Autobahnanschlussstelle Dortmund-Brackel ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet der Standort somit alles für ein angenehmes Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dortmund und zu anderen Stadtteilen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.31, Distanz zum Flughafen: 5.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 5.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 5.27, Distanz zur Hauptschule: 2.91