Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €

Finanzierung ab 7720 €/Monat

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907 m²Grundstück

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Linden, Bochum (44879)

Gemischte Nutzung mit Mietwohnungen & Gewerbeeinheiten -Voll vermietet-
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Grund­stücksfläche von ca. 907 m²
•11 Mietwohnungen auf 4 Etagen ca. 740 m², 7 Wohnungen haben Balkone zum Hof
•6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ca. 600 m²
•Hinterhof mit 3 Garagen & 10 Stellplätzen
•3 zusammenhängende Gebäude, unterkellert und mit separaten Eingängen
Anfang 2023 wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, immer wieder wurden Reparatur oder Sanierungsarbeiten durchgeführt.
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Erhaltungszustand
- Gefragte Wohnlage
- Gute Anbindung an ÖPNV

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Ruhrtal gelegen.
Linden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Bochum. Es ist ein ruhiger und doch lebendiger Stadtteil. Die Einkaufsstraße mit ihrer Infrastruktur erfüllt alles was man täglich so braucht. Ebenso finden sich Bildungseinrichtungen für Groß und Klein, Ärzte, Gastronomien, Freizeit & Kulturangebote.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, Straßenbahnlinie 308 & 318 fahren direkt in die Innenstadt, Hattingen Mitte und zum Dahlhausener S-Bahnhof.

Sonstiges Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu. Besichtigungstermine Bitte melden Sie sich, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne per Mail: info@koyro-immobilien.de oder Telefonisch 0234.3577 1960 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN