Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 16 Zimmer 351,1 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Ost Neumünster 24534

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
16Zimmer
351,1 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück
Ost, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Frau Fenja Röckendorf

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

450.000 €

x-fache Miete

16,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Neuer Preis: Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise in Neumünster erbaut und bietet 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 351m² Wohnfläche. Kaltmietertrag i.H.v. 26.760 € p.a. mit Spielraum nach oben. Alle 8 Wohnungen sind vermietet. Es stehen sechs Einheiten als 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 46 m² und zwei weitere Wohnungen ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 27 m² sowie 23 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus zentral über eine Fernwärme-Heizung aus dem Jahre 2000. Zum Haus gehören 6 Schuppenräume. Am Haus wurde bereits vieles modernisiert: Dach ca. 2005, Fenster überwiegend ca. 2005, Heizung ca. 2000, Schuppengebäude ca. 2018, teilweise Bäder, Elektrik, Küchen, Wand- und Bodenbeläge.
Aus Rücksicht auf die geltenden Mietverhältnisse werden nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Für weitere Fotos fordern Sie sich gerne das ausführliche Exposé an.

Partnerservices

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Stadtmitte von Neumünster. Von hier gelangt man fußläufig in kürzester Zeit in die Innenstadt, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt zentral im Herzen von Schleswig-Holstein - verkehrstechnisch gut angebunden - ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Neumünster mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Bundesstraßen B 205, welche die Querverbindung der A7 und A21 ist erreichen Sie in ca. 9 Fahrminuten und die B 430 in nur 1 Fahrminute. Die A 7 Richtung Flensburg oder Hamburg erreichen Sie ebenfalls in nur 8 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 351,12 m², vermietbare Fläche: 351,12 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022