Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4065 € / Monat

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8Zimmer

207 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Hepberg (85120)

Entdecken Sie dieses einzigartige, erstklassig ausgestattete Traumhaus, das erst Ende 2021 bezugsfertig wurde. Das hochwertig gebaute KfW 40 Plus Haus besticht durch eine Vielzahl an modernen und nachhaltigen Features, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage.
Die luxuriöse Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber: Ausgestattet mit einem Bora Professional Kochfeld, einem integrierten Tepanyaki Grill und Akzenten aus echtem Eichenholz, bietet sie zudem einen besonderen "Quooker" Wasserhahn.
Ein weiteres besonderes Merkmal des Hauses ist der im Süden als Souterrain angelegte Bereich, der zwei große, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern im Keller beherbergt. Hier befindet sich auch der Wellnessbereich mit integriertem Whirlpool (im Preis enthalten) und einem Saunaanschluss.
Der neu angelegte Obstgarten mit Zwetschgen-, Apfel- und Birnbäumen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auf der überdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Haus bietet viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale: Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss und Keller sowie maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner (ebenfalls im Preis enthalten). Der direkte Zugang von der Garage ins Haus und zur Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Garage ist außerdem mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet, was das Laden Ihres Fahrzeugs bequem und unkompliziert macht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich mit Galerie, einem großzügigen Treppenhaus mit Eiche-Echtholz und Glasgeländer empfangen. Die zahlreichen großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Hepberg überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Ingolstadt, München und Nürnberg. Besonders attraktiv ist die Nähe zur AUDI AG in Ingolstadt.
In Hepberg finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die ländliche Umgebung sorgt für eine entspannte und gesunde Lebensweise, weit weg vom Stress der Großstadt.
Hepberg zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl. Die hohe Lebensqualität und die sichere, freundliche Umgebung machen Hepberg besonders attraktiv für Familien.
Für Familien bietet Hepberg eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende und qualitativ hochwertige Bildung.
Hepberg ist ein lebenswerter Ort mit idealer Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Ingolstadt und der AUDI AG, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und hoher Lebensqualität, machen Hepberg zum perfekten Ort zum Leben und Arbeiten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend