Apartment zum Kauf 134.000 € 1,5 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Goldbachstr.15 Nürnberg 90480

Apartment zum Kauf
134000 €
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Goldbachstr.15, Nürnberg (90480)

Herr Stefan Fiedler

Stefan Fiedler Immoconsulting

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

134.000 €

Preis pro Stellplatz

14.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Top-Wohnlage!

Moderne helle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 (mit Aufzug).
Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche und ist seit 1995 an die aktuelle Mieterin vermietet. Sie hat die Wohnung sehr gepflegt und möchte gerne dort wohnen bleiben.
Die Wohnung besteht aus dem Wohnraum, von dem aus die Schlafnische und der Küchenbereich zugänglich sind. Von der kleinen Loggia aus blickt man über die gegenüberliegende Gartenkolonie ins Grüne. Im Eingangsbereich gibt es einen geräumigen Einbauschrank. Das kleine Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Dusche (siehe beiliegende Grundrisspläne).
Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Textilboden ausgelegt und hat sehr gepflegte braune Holzfenster mit Außenrollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum.
In der weitläufigen, zur Wohnanlage gehörenden Grünanlage gibt es einen Kinderspielplatz, Sitzbänke und eine Tischtennisplatte.
Der zugehörige Duplexparker in der Tiefgarage (obere Plattform) ist separat vermietet.
Da die Wohnung bewohnt ist, werden zum Schutz der Mieterin keine Innenfotos veröffentlicht.
Bei Fragen zur Mieteinnahme bzw. weiteren Details rufen Sie mich gerne an!

Partnerservices

Lage

Absolut ruhige Wohnlage nähe dem Goldbach und dem Zeltner Schlösschen in einer Zone 30 (Sackgasse).
Der S-Bahnhof Gleishammer sowie die Buslinien 43 und 44 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dort gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten.