Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €4.558,82 €/m²

Finanzierung ab 2568 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Südheim, Stuttgart (70199)

Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Südheimer Platz, nur 10 min. von der City entfernt. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen, prägen das gewachsene Umfeld. Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner charmanten Außenfassade im Stil der 1920er Jahre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², acht Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen bietet diese bezaubernde Immobilie ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Durch den Ausbau des Dachbodens lässt sich die Wohnfläche noch erweitern. Das voll unterkellerte Gebäude bietet im Untergeschoss viel Nutzfläche sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (inkl. Dusche + WC ) mit separatem Zugang, welche auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Neben einer Waschküche stehen noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Für eine entspannte Freizeit sorgt ein schicker Salzwasser-Jacuzzi.
Die separate Erschließung des Grundstücks über den Nachtigallenweg (reine Anliegerstraße) ermöglicht eine direkte Zufahrt sowie eine entspannte Parkplatz-Situation. Das Grundstück verfügt über einen eigenen, ca. 8,5 m langen PKW-Außenstellplatz. Das Mietverhältnis für einen in der direkten Nachbarschaft angemieteten Garagenstellplatz kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Der Stadtteil Südheim gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Südheim ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite.
Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestelle der Stadtbahnlinien U 1 + U 14 welche sich in Fußläufiger Entfernung befindet. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

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