Wohnung zum Kauf

1650000 €1.650.000 €8.505,15 €/m²

Finanzierung ab 5472 €/Monat

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3Zimmer

194 m²Wohnfläche

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Charlottenburg, Berlin (10625)

Die einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde mit viel Sinn für gehobenen Lifestyle perfekt und bezugsfertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 194m². Beim Betreten beeindruckt sofort der mit ca 72 m² riesige Wohn- und Essbereich mit diskreter Eleganz, viel Helligkeit und einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter. Für Gemütlichkeit sorgt ein Echtholzkamin mit edler Natursteineinfassung. Der private Bereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Ankleiden und zwei Bädern ist vom Wohnbereich geschickt abgeteilt. Von der Wohnebene gehen die Sichtachsen über die Dächer von Berlin zum Fernsehturm, zum Hochhaus Upper West und zur Gedächtniskirche. Sensationell ist auch der Ausblick von der herrlichen Dachterrasse nach Süd-Westen in Richtung Funkturm. Stellplätze können gegenüber angemietet werden.
Features:
. Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 194m² Gesamtfläche
. Aufzug
. Dach 2014 komplett neu aufgebaut
. Klimaanlage - elektr. Außenverschattung
. Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter
. Wohn-Essbereich von ca. 72 m²
. maßgefertigte Einbauten
. top-gepflegtes Gebäude in Top-Lage
. Heizung über Fernwärme
. Dachterrasse mit Weitblick
. plus Loggia auf der Wohnebene
. Dreifachverglasung
. Alarmanlage - Tresor
. Kamin
. Parkett - Fußbodenheizung
. große Garderobe + 2 Abstellräume
. Möblierung kann übernommen werden
. Stellplätze können gegenüber angemietet werden

Dieser Bereich von Charlottenburg ist der Kunst, der Kulinarik und der Kultur gewidmet. Wir befinden uns im Herzen von Charlottenburg in der Nähe des berühmten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard Kurfürstendamm lädt mit seinen Edelboutiquen zum Flanieren ein. Ihren Morgenkaffee können Sie in einem der vielen Straßencafés in der unmittelbaren Nachbarschaft genießen. Zahlreiche namhafte Kunstgalerien bereichern die Szene in diesem Bereich der "City-West". Renommierte Theater, die Deutsche Oper, der weltweit bekannte Jazzclub "A-Trane" und viele Kinos und Theater sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch zur Gedächtniskirche, zur Shopping-Mall "Bikini" und zum KaDeWe bummelt man von hier nur wenige Minuten. So möchte man wohnen in der Hauptstadt!

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015