Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €2.018,93 €/m²

Finanzierung ab 2089 €/Monat

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317 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

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Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Die Wurzeln des Zweifamilienhauses gehen zurück bis ins 13. Jahrhundert und wurden im Rahmen der Projektierung historisch aufgearbeitet. So enthält die Außenwand des Objekts einen Teil der ehemaligen Mühldorfer Stadtmauer.
In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wurde der denkmalschutzgerechte Einbau von 4 Wohneinheiten mit insgesamt 317qm Wohnfläche genehmigt.
Die EG-Wohnungen mit einer Größe von 54 und 72qm wurden mit kleinem Grünbereich und Terrasse geplant.
Die beiden OG-Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden.
Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen.
Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Die Tragwerksplanung wird aktuell erstellt.
Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots.
Das Objekt ist bereits vollständig entkernt.

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage Mühldorfs. Die Stadtmitte, die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Hauptverkehrsknotenpunkte der Kreisstadt in weniger als 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Kreisstadt in Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einen
hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden
Bürgerhäusern und Arkadengängen.
Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-)
Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München,
Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg.
Durch die in ca. 8 Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn 94 wird
Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und für Pendler in die
Landeshauptstadt als Wohnlage noch interessanter. So wird es in
München tätigen Arbeitskräften zukünftig möglich sein in weniger als 45
Minuten den Münchner Stadtkern mit Ihrem PKW zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Mühldorf über den sogenannten Schienenstern
eine hervorragende Bahnverbindung nach München und Salzburg. Der
Bahnhof Mühldorf ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimat nicht
nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw.
H&M, MediaMarkt und Globus.

Besichtigungstermine Für Ihr Interesse an dem spannenden Projekt danken wir Ihnen recht herzlich!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
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