Version: 5.2.3Navigation überspringen
Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche Hohenmemmingen Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen 89537

Wohnung zum Kauf
269000 €
3Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
Hohenmemmingen, Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
Herr Thorsten Kunder
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
269.000 €

Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1 Stellplatz

Kernsaniert und mit moderner Ausstattung

Willkommen in der eigenen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2023/2024 umfassend kernsaniert wurde und nun eine Wohnfläche von 67,40 m² aufweist. Diese einladende Immobilie, bietet eine perfekte Symbiose aus Raum, Komfort und modernem Lebensstil.
Die 3-Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und beeindrucken mit einer Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den Charme und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses unterstreicht. Hier erleben Sie Wohnen auf Top-Niveau.
Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich als elegante Wellness-Oase, die durch hochwertige Fliesen und moderne Ausstattung eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Erdgeschoss bietet mit einem separaten WC zusätzlichen Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Aufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit dem Freiraum eines Hauses, und der offene Grundriss schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden, um den Alltag zu organisieren und stets für Ordnung zu sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen exklusiven Stellplatz für Ihr Fahrzeug, der für 10.000,- Euro erworben werden kann. Dieser sichert nicht nur die bequeme Parkmöglichkeit, sondern komplettiert das Gesamtbild dieser modernen Immobilie.
Begeben Sie sich auf eine Reise durch Ihr mögliches neues Zuhause - spüren Sie die angenehme Fußbodenheizung, lassen Sie sich von der modernen Ausstattung verführen und erkunden Sie die neu gestalteten Räume, die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus - es ist ein Refugium für Ihre Lebensfreude.
Nehmen Sie sich die Zeit, sich in dieses einzigartige Angebot zu verlieben, und entdecken Sie die Vorzüge dieser modernen Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in einer reizvollen Nachbarschaft begeistern. Hier erwarten Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Partnerservices

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von 89537 Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus, was sie zu einem praktischen Standort für den täglichen Bedarf macht.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, während weitere Schulen direkt in der angrenzenden Stadt Giengen zu finden sind. Dies gewährleistet eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.
Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zur Natur, was eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Hohenmemmingen, als Stadtteil von Giengen an der Brenz im Landkreis Heidenheim, bietet somit eine ansprechende Mischung aus urbaner Anbindung und der Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Stichworte Grundstücksfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Herr Thorsten Kunder
Herr Thorsten KunderDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2etz85q
Referenznummer: 2023-TK-1701_3
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
Herr Thorsten Kunder
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 76,9 m² Hohenmemmingen Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen 89537
299.000 €
Wohnung zum Kauf
4 Zimmer·76,9 m²
Hohenmemmingen, Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen (89537)

EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG
EXCELLENCE Maklerhaus GmbH & Co. KG