Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

Finanzierung ab 688 € / Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Nord, Heidenheim an der Brenz (89520)

In ruhiger Wohnlage von Heidenheim befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet Ihnen die Wohnung durch die großzügige Raumaufteilung einen umfassenden Wohn-
komfort.
Der ca. 40 m² große und helle Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen die untere Ebene. Über die Wendel-
treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer. Ein separates WC auf der oberen Etage komplettiert die Wohneinheit. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf ca. 375,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Die Immobilie befindet sich bereits im Leerstand und ist sofort bezugsfrei.
Das Objekt eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die von Engel & Völkers Heidenheim angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Wohnlage von Heidenheim an der Brenz.
Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.bDank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg