Laden zur Miete

15.61 Euro pro Quadratmeter15,61 €

/m²

---

85 m²Verkaufsfläche

---

Südstadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Angeboten wird Ihnen hier eine wunderschöne Gastronomie-Immobilie am Rande der pulsierenden Karlsruher Südstadt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine gut sichtbare Ecklage, an einer stark frequentierten Straße. Die ca. 85m² Innenfläche verteilen sich auf einen großzügigen Gastraum, eine Vorbereitungsküche, diverse Lagerflächen sowie Mitarbeite- Gästetoiletten. Abgerundet wird das Flächenangebot von zusätzlichen
ca. 46m² Terrassenfläche, welche sich direkt vor der Türe befinden. Die Einheit wurde erst im letzten Jahr umfangreich saniert und bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen für Ihren Betrieb.
Hinweis: derzeit wird die Fläche als Eiscafé betrieben. Es besteht die Möglich das aktuelle Gewerbe fortzuführen, oder sich mit einem neuen Konzept selbst zu verwirklichen. Die Möglichkeit neuer Konzepte, wäre hier vor Ort allerdings etwas eingeschränkt. Erlaubt wäre alles in Richtung Süßspeisen wie z.B. Waffeln, Crepes, Donuts, etc. Was vor Ort nicht funktionieren würde wären klassische Imbisskonzepte mit warmen Speisen.
Die aktuellen Mietkonditionen belaufen sich auf 2.045,00€ Kaltmiete zzgl. 245,00€ Nebenkosten und Steuer.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der Ettlinger Straße 9, in der lebendigen und gefragten Innenstadt von Karlsruhe. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Infrastruktur. Karlsruhe, bekannt als "Residenz des Rechts", besticht durch seine vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Angebote. Die Ettlinger Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen und Dienstleister der Stadt garantiert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Die Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe Stichworte Gesamtfläche: 131,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Anzahl Terrassen: 1