Stadthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 10 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Kruppstr. 6 Friemersheim Duisburg 47229

Stadthaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
380000 €1.073,45 €/m²
10Zimmer
354 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
Kruppstr. 6, Friemersheim, Duisburg (47229)

Ursula Brands

Die Immobilie Ursula Brands

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

380000 €

1.073,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt des Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Gewerbe

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Gewerbe in Duisburg-Friemersheim, saniert, mit ruhigen zuverlässigen Mietern.
Jahresnettomieteinnahme: 23256,00 €
Aufteilung: EG Friseursalon, Nutzfläche ca. 89,63 qm, langfristig vermietet
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 93,90 qm, langfristig vermietet
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 79,10 qm, vermietet
3. OG: 4-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 90,96 qm, vermietet
Das Haus wurde seit 1999 regelmäßig saniert und modernisiert.
Die Wohnungen und der Friseursalon sind an zuverlässige Mieter seit vielen Jahren vermietet. Mietrückstände hat es nicht gegeben.
Weitere Fotos folgen...

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese interessante Renditeimmobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Der Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof, die Nachbarstädte sind mit der Bahn und Bus bequem und schnell zu erreichen. Auch mit dem PKW ist der Innenstadt, der Rhein sowie die Nachbarstädte über die Autobahnanbindungen A40, A42, A57 schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.073,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.