Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

Finanzierung ab 1436 €/Monat

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3Zimmer

490 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rudow, Berlin (12355)

Das zum Verkauf stehende, ideal geschnittene und voll erschlossene Grundstück, ist aktuell mit einem kleinen, freistehenden Wohnhaus bebaut. Dies wurde ca. 1984/1985 von der Marken- Fertighausfirma OKAL-Haus gebaut. Die Grundfläche des Bauwerks beträgt ca. 98 Quadratmeter. Alle 3 Wohnräume (Deckenhöhe 2,50 Meter), das Bad mit Wanne und Dusche, die Küche, Flur und der Wirtschaftsraum, der auch die regelmäßig gewartete Ölheizung beherbergt, befinden sich auf einer Ebene, Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppenleiter im Flur erreichbar ist, ergibt offensichtlich noch Ausbaupotential. Das Wohnzimmer mit einer schicken, blickdurchlässigen Fachwerkwand und mit dem Zugang zur Sonnenterrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Ausstattung, Fenster, Technik und Zustand erscheinen wertig und gepflegt, entsprechen dem Baujahr.
Die freistehende Garage mit ca. 4 Meter Breite und ca. 7 Meter Länge. Hieraus ließe sich günstig auch ein kleines Homeoffice/Büro gestalten, da es eine zweite abgesenkte Zufahrt auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite, für den PKW Stellplatz gibt.
Darüber hinaus besteht auch die Gelegenheit die baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks mit einem Um/Ausbau oder Neubau voll auszuschöpfen.
Die Immobilie wurde von den Verkäufern nicht selbst bewohnt, so dass das Bestandsgebäude als Handwerkerobjekt gewertet wird.

In einer Seitenstrasse zur Waltersdorfer Chaussee bietet die Lage des Grundstücks, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern im Umfeld, eine angenehme Mischung aus urbanem Leben mit hervorragender Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen u.v.m. und doch Ruhe in einem “grünen” Umfeld, zum attraktiven Wohnen für Menschen jeden Alters.

Exposé + Provision + Termin Sprechen Sie uns gerne an. Im exklusiven Alleinauftrag übersenden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé Nr. 202420 (bitte bei Ihrer Anfrage angeben) und vereinbaren auch einen Vororttermin mit Ihnen. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Andreas Schneider mobil unter +49 (0) 163 913 0 316 zur Verfügung.
Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen oder stellen Ihnen wichtige Unterlagen zur Verfügung oder verabreden einen Termin zur Besichtigung und bieten Unterstützung in den Ankaufgesprächen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AFN Immobilien REIT GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der. Makler erhält ebenfalls eine Provision vom Verkäufer. Dieses Exposé ist nur eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.