Bungalow zum Kauf

640000 €640.000 €3.633,89 €/m²

Finanzierung ab 2143 €/Monat

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6Zimmer

176,1 m²Wohnfläche

852 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12355)

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und grüne Grundstück in der begehrten Lage von Berlin-Rudow anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 852 m².
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Haupthaus im charmanten Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 116m². Es verfügt über drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die perfekt für gemeinsame Kochabende ist. An das Haupthaus sind zwei Terrassen angebunden, von denen die größere mit einem erfrischenden Pool ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet.
Im vorderen Teil des Grundstücks finden Sie das Gästehaus, das eine Wohnfläche von ca. 60m² umfasst. Es bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Entree, das Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine große Garage mit Platz für zwei Autos, mehrere Chillout-Bereiche zum Entspannen und einen Steingrill für gemütliche Grillabende. Ein schöner, gepflegte Weinstock rundet das grüne Gesamtbild ab und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser einzigartigen Immobilie behilflich. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Grundstück mit Haupthaus und Gästehaus in einer der beliebtesten Gegenden Berlins zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in berlin Rudow (Neukölln). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Restaurants und zwei Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 14,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 8.79, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz vom Zentrum: 14.95