Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.768,18 €/m²

Finanzierung ab 1290 €/Monat

---

7Zimmer

220 m²Wohnfläche

895 m²Grundstück

---

Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Schon beim Betreten dieses wertigen, gehoben ausgestatteten Hauses spürt man, dass mit viel Liebe zu Detail nicht bloß ein Haus, sondern ein Heim geschaffen wurde. Tageslichteinfluss spielte schon bei der Planung eine prägende Rolle. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen verglasten Erker erhellt, die Essdiele mit ihren bodentiefen Fensterelementen bildet einen sonnigen, zentralen Punkt der Wohnebene, an dem sich Jung und Alt gerne treffen. Ein gemütlicher Kachelofen versorgt an kalten Winterabenden den gesamten Wohnbereich mit knisternder Wärme, im Sommer lädt die schöne Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten zum Verweilen und Entspannen ein, besonders hervorzuheben ist hier sicherlich der handgemauerte Grill, der bei Familie, Freunden und Bekannten gleichermaßen beliebt werden dürfte.
Dieses Haus bietet seinen neuen Eigentümern durch den durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen auf einer Ebene, Arbeiten im wohnnutzungsfähigen Kellergeschoss, Sport und Fitnessbereich im Keller, Mehrgenerationennutzung - um nur einige Beispiele zu nennen.
Zusammenfassend handelt es sich hier um ein hochwertiges Haus mit gehobenen Materialien, welches für viele Nutzungsideen die passende Antwort bieten kann.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Bodenteich, einem idyllisch gelegenen Kurort im Südosten des Landkreises Uelzen. Bad Bodenteich bietet seinen ca 3700 Einwohnern neben reizvoller Natur in der Umgebung eine nahezu komplette Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kurklinik, Schulen, Kindergarten, nette Geschäfte und Lokale, Fachhandel und Discounter sind allesamt vor Ort. Ein überdurchschnittliches Freizeitangebot mit musikalischen, gesellschaftlichen und sportlichen Aktivitäten durch ein reges Vereinsleben ist ebenfalls gegeben.Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Aktivitäten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder wie auch immer in der Natur ein. Wer in Bad Bodenteich wohnt, wohnt dort, wo andere Urlaub machen !
Gute Anbindung an das Straßennetz besteht vor allem durch die Bundesstraßen 4 und 191. In die nahe gelegene Kreisstadt Uelzen gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto. Der im Ort gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel. Von hier aus bestehen Verbindungen sowohl in Richtung Uelzen, als auch nach Wolfsburg - für Berufspendler durchaus von Interesse.

Sonstiges Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://deutsche-bank-immobilien.de/walsrode-uelzen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher