Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €6.974,79 €/m²

Finanzierung ab 2675 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Haimhausen, Haimhausen (85778)

Verkauft wird ein Einfamilienhaus (Altbestand, Haus in Holzriegelbauweise) auf einem ca. 740 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Haimhausen.
Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 119m².
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, in welcher die Autos hintereinander geparkt werden.
Größere Sanierungen oder Renovierungen wurden am Haus nicht vorgenommen. Eine Sanierung scheint wirtschaftlich nicht sinnvoll, kann aber angestrebt werden.
Das freistehende Einfamilienhaus wird im Moment noch eigengenutzt, kann aber nach Vereinbarung übergeben werden.
Alternative: das Grundstück kann im selben Baufenster mit einem Einfamilienhaus neu bebaut werden. Die Visualisierung zeigt Ihnen eine mögliche Bebauung.
Für das Grundstück steht ein rechtskräftiger Bebauungsplan zur Verfügung. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück mit einem Haus mit einer Grundfläche von 10m x 10m und einer Traufhöhe von 6.20m und einer Dachneigung von 36 Grad möglich.
Zusätzlich zu diesem Baukörper kann ein Wintergarten mit Balkon errichtet werden.
Wie Sie der Wohnflächenberechnung entnehmen können, ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² möglich.
Das Haus kann voll unterkellert werden.
Das gesamte zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus drei Teilgrundstücken.
Es wird versucht, ein weiteres Baurecht für das große Gartengrundstück zu erlangen.
Ein Antrag auf Bauvorbescheid wurde eingereicht.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Haimhausen.
Haimhausen hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner – aber auch durch die Repräsentanz der Bavarian International School zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen.
In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und in die City. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung (693) zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von welcher aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann.
In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Adresse bzw. der Lageplan nur nach schriftlichem Kontakt zugesendet werden.
Die Höhe der Provision beträgt 1,79 % inkl. MwSt. vom Käufer - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, Abrißobjekt Sonstiges: frei werdend