Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Graslitzer Str. 26 Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf
298000 €
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Graslitzer Str. 26, Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Herr Helmut Höll

Immobilien Höll

Preise

Kaufpreis

298.000 €

Preis pro Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
DG, 2. Geschoss
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Attraktive 3 Zimmer Wohnung im gemütlichem DG

Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 aufgestockt und die Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet.
Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2021 von Grund auf hochgradig renoviert.
Ein besonderes Highlight ist der Echtholzparkett.
Es gibt ein separates Gäste WC, das, sowie auch das Bad, von der Ausstattung modern gehalten ist.
Die hochwertige Einbauküche wäre im Kaufpreis enthalten.
Ebenso sind die Einzelgarage sowie der Carport im Preis inclusive.
Mit einem Abstell- und einem Stauraum bietet es sich an, Getränke, Koffer, Kleidung, Vorräte usw. sichtgeschützt zu verwahren.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Partnerservices

Lage

Das Zentrum von Waldkraiburg ist in 8 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Waldkraiburg, 69 km östlich von München im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit ca.25.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ca. 4 km von der A 94 entfernt.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.
Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.
Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.